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部門街鎮(zhèn)
重慶市大渡口區(qū)躍進村街道楊渡路640號附4號（臨）1樓臨時門面公開招租公告
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經(jīng)大渡口區(qū)財政局審批，同意躍進村街道辦事處對大渡口區(qū)躍進村街道楊渡路640號附4號（臨）1樓臨時門面進行公開招租?，F(xiàn)就公開招租相關事宜進行公告。招租方保證本公告對于招租標的的陳述不存在虛假、嚴重錯誤或重大遺漏，并對其內容的真實性和完整性負責。
一、招租方、招租標的、租金及租賃期限
（一）招租方：重慶市大渡口區(qū)人民政府躍進村街道辦事處
（二）競租小組：躍進村街道辦事處
（三）招租標的簡介：
大渡口區(qū)躍進街道楊渡路640號附4號（臨）1樓臨時門面，建筑物面積29平方米，無產(chǎn)權、無水電、無裝修，具體以現(xiàn)場實物情況為準。
租賃用途及要求：可作為社區(qū)功能配套的補充，包括便民服務、主題娛樂、商超一系列服務周邊社區(qū)居民的業(yè)態(tài)等，所經(jīng)營的全部業(yè)態(tài)均須符合《重慶市環(huán)境保護條例》及《重慶市餐廚垃圾管理辦法》、《城市管理條例》等相關行業(yè)管理規(guī)定的要求。承租方在市場租賃經(jīng)營期間對外產(chǎn)生的法律關系和法律后果，由承租方自行全權負責，與出租方無關。
其他說明：招租方提前鄭重提示意向承租方，招租標的為原國有企業(yè)改制移交的無產(chǎn)權房屋，如這一事實與承租方的預期不符，承租方應自行承擔一切后果與責任，且仍應履行支付租金等約定或法定的義務。意向承租方在競標前務必充分考量這一事實及可能發(fā)生的相應風險。另外，本門面現(xiàn)有實際承租人在同等條件下，享有優(yōu)先承租權。
（四）租金及其底價
1. 大渡口區(qū)躍進街道楊渡路640號附4號（臨）1樓臨時門面租金底價為：10800元/年。競租人的競租報價不得低于上述底價，否則按無效報價處理。競租人對租金底價須無條件響應，否則按無效報價處理。本次競租僅按競租人所報第一年年租金金額進行排序，價高者競得。
2. 第一年租金為成交人的成交報價，租賃期內租金不作調整。
（五）租賃期限：租賃期限為3年。具體起止日期在《大渡口區(qū)行政事業(yè)單位房屋租賃合同書》中約定。
（六）招租標的將以現(xiàn)狀交付給承租方。意向承租方應提前到現(xiàn)場了解招租標的實物的現(xiàn)狀，開標后中標人不得以不了解招租標的實物現(xiàn)狀等理由拒絕簽訂《大渡口區(qū)行政事業(yè)單位房屋租賃合同書》。
二、房產(chǎn)租賃用途及要求
（一）承租方使用上述房產(chǎn)必須符合法律、法規(guī)、規(guī)章對于房產(chǎn)用途的相關要求，如承租方的預期用途與招租標的的登記用途不符或違反法律、法規(guī)、規(guī)章的要求，承租方應自行承擔一切后果與責任，且仍應履行支付租金等約定或法定的義務。
（二）承租方進行裝修裝飾前須將設計方案及施工圖紙報經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工。合同期滿后或合同中途因故解除或終止，承租方所有改造裝修無償歸招租方所有，未經(jīng)招租方書面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。
（三）承租方須承諾保持房屋的整體建筑風格，裝修改造時不得改變各建筑、道路及附屬設施等的外觀。改造、裝修、裝潢工程的報建及工程完成后的竣工驗收等相關手續(xù)由承租方自行依法辦理，如未報先建給招租方造成損失應進行賠償。
（四）租賃期內，租賃范圍內發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、網(wǎng)絡等與房屋使用或經(jīng)營相關的一切費用均由承租方承擔。
（五）租賃期內，承租方對經(jīng)營資產(chǎn)進行裝修、裝潢、改造前，須提交施工圖，并報經(jīng)大渡口區(qū)建設規(guī)劃等部門審批后方可施工，但裝修、裝潢、改造不得改動或者破壞建筑物的主體結構，并保證建筑的安全性。因承租方裝修、裝潢、改造行為產(chǎn)生的一切責任及后果全部由承租方承擔；如給招租人造成損失，承租方應承擔賠償責任。租賃資產(chǎn)的裝修、裝潢、改造工作及費用全部由承租方自行承擔。
（六）租賃期內及裝修、裝潢、改造期間，承租方應做好安全生產(chǎn)、消防安全、用電安全等工作，須按安全管理規(guī)定足額配備安全生產(chǎn)管理人員和消防器具。因施工、經(jīng)營活動引發(fā)的一切責任由承租方自行承擔，由此給招租方造成損失的，承租方應進行賠償。
（七）租賃期內，全部租賃資產(chǎn)的電路、消防等設施安全及檢驗工作由承租方安排專人負責，招租方協(xié)助其辦理年檢等相關手續(xù)。
（八）租賃期內，招租標的及其附屬設施設備的日常維護、保養(yǎng)、修理和安全管理等工作及相應費用由承租方承擔,并全權承擔因經(jīng)營管理不當產(chǎn)生的安全生產(chǎn)責任。
（九）承租方不可以對招租標的進行轉租、分租和局部招商，不得改變房屋原本的結構和狀況，租金的付款方式和期限不得超出本公告第四條規(guī)定的租金支付方式和期限，如發(fā)現(xiàn)分組或局部招商，招租方有權立即解除與承租方的合同，收回招租標的，承租方應承擔違約金。金額為當年度3個月租金（即當年租金的1/4）；并承擔賠償損失和其他一切責任。
（十）租賃期滿承租方如不再續(xù)簽合同或合同中途因故解除或終止，承租方所有改造裝修無償歸招租方所有，并無條件將所租賃范圍內的資產(chǎn)在30個日歷天內完整交還招租方，且不得向招租方提出任何補償要求。未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得拆除、搬離、損毀經(jīng)營資產(chǎn)的裝修、裝飾。
（十一）租賃期滿，如該房屋不再出租，承租方應在經(jīng)營期滿30個日歷天內將租賃資產(chǎn)交還給招租方，且不得提出任何補償要求。租賃期滿，如該房屋繼續(xù)出租，同等條件下原承租方擁有優(yōu)先續(xù)租權。
三、對意向承租方的基本要求
（一）具有完全民事行為能力、無不良記錄的境內獨立企事業(yè)法人，除法律另有規(guī)定外，均可參與競租。
（二）不接受聯(lián)合體或自然人參與競租。
四、履約保證金及租金支付方式
（一）承租人須在成交公示期滿后3個工作日內，交納1000元履約保證金至指定的銀行賬戶（詳見本公告的第十條第六款），履約保證金在合同期滿且承租方付清各項應付費用后20個工作日內無息退還。具體條款由雙方在《大渡口區(qū)行政事業(yè)單位房屋租賃合同書》中約定。
（二）從租賃期限開始之日起，每3個月為一個租金結算周期，首期租金在租賃合同簽訂后3個工作日內支付，之后每期租金須提前7個日歷天內支付，先交款后使用，具體條款由雙方在《大渡口區(qū)行政事業(yè)單位房屋租賃合同書》中約定。
五、物業(yè)維護及能源費用承擔
（一）租賃期間，所產(chǎn)生的水電費、燃氣費等由承租方承擔，需對水電管線進行改裝的，改裝費用由承租方承擔。
（二）承租方應承擔租賃期間的消防、安全等責任。
六、公告期限
公告期限為2025年8 月5 日9:00起至2025 年8 月18 日17:00時止。
七、意向承租方競租報名注意事項
（一）報名登記
1. 本次招租通過簽到報名的方式登記競租人信息，意向競租人應提前按本公告準備競租文件。
2. 報名時間：2024 年8 月19 日14:30—16:00，當日16:00止。
3. 簽到報名地點：重慶市大渡口區(qū)躍進路57號（大渡口區(qū)人民政府躍進村街道辦事處202辦公室）。
4. 本項目免收報名費，相關資料請自行復印。
（二）報名登記時應提供的資料
1. 競租人身份證明書原件及身份證復印件各1份；
2. 法定代表人本人到現(xiàn)場報名的，提供其身份證復印件1份并提供身份證原件備查；
3. 委托代理人到現(xiàn)場報名的，提供加蓋公章的授權委托書原件1份、代理人身份證復印件1份，并提供身份證原件備查。
八、競租須知
（一）競租方必須按本公告第七條要求進行報名登記，未經(jīng)報名登記的意向承租方遞交的競租報價書一律不予接收。
（二）競租人必須事先按本公告要求向大渡口區(qū)躍進村街道辦事處提交競租報價書，報價書提交前要做好密封。
（三）競租人應在競租報價書遞交截止時間前自行實地查看了解招租標的的基本情況，自行了解相關政策及規(guī)定，就招租標的相關情況向招租方咨詢，自行承擔因政策變化帶來的一切后果及責任。報價書遞交后，則視為競租人已完全了解招租標的，確認了招租標的的范圍、面積并認可招租標的現(xiàn)狀及租賃要求。
成交后，競租人不得對招租標的的位置、面積、周邊環(huán)境、配套等有任何異議，不得以不完全了解標的物情況為由，要求修改公告內容或拒絕簽訂租賃合同。
踏勘現(xiàn)場聯(lián)系人：鄭老師?? 聯(lián)系電話：68838016
（五）競租人必須自覺遵守現(xiàn)場秩序，不得干擾競租工作，更不能有操縱、惡意串通、圍標等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其該項目參加競租資格或承租資格。
（七）承租方不得將招租標的整體轉租，否則，視為承租方違約，招租方有權立即解除與承租方的合同，收回招租標的，由承租人賠償損失及承擔其他一切責任。招租方與承租方相互的權利義務應以本公告及簽訂的合同約定為準。承租方不能以分租、局部招商為由拒絕履行與招租方之間的合同約定，承租方還應承擔因其分租、局部招商對招租方造成的不利影響承擔責任。
（八）不接受聯(lián)合體方式競標。
（九）本公告所有金額以人民幣為準。
（十）競租人對本公告如有不清楚之處，請及時與大渡口區(qū)躍進村街道辦事處以書面方式聯(lián)系。
九、履約保證金
履約保證金轉入或現(xiàn)金繳款至以下賬戶：
單位名稱：大渡口區(qū)人民政府躍進村街道辦事處
開戶銀行：建行大渡口支行
賬??? 號：5000 1103 6000 5020 0572
注：履約保證金繳納的收款單位、開戶銀行、賬號應與本條款中完全一致，否則所有后果由該競價人自負。
十、咨詢聯(lián)系方式
大渡口區(qū)躍進村街道辦事處
地? 址：大渡口區(qū)躍進路57號
聯(lián)系人：鄭老師 68838016
十一、其他事項
（一）若現(xiàn)場出現(xiàn)其他未預見事項，由競租小組研究決定。
（二）對本競租文件如有不詳之處請務必與街道辦事處以書面形式聯(lián)系。
（三）無論基于何種原因，各項本應作拒絕處理的情形即便未被及時發(fā)現(xiàn)而使該報價人進入初審、詳細評審或其他后續(xù)程序，包括已經(jīng)簽約的情形，一旦在任何時間被發(fā)現(xiàn)，則競租小組均有權決定是否取消該報價人此前評議的結果或是否對該報價予以拒絕，并有權采取相應的補救或糾正措施。一旦該報價人被拒絕或被取消此前評議結果，其現(xiàn)有的位置將被其他報價人依序替代或重新組織競租，相關的一切損失均由該報價人自行承擔。
（四）本招租文件的最終解釋權歸大渡口區(qū)人民政府躍進村街道辦事處。
附件一：報價書
附件二：報價文件密封袋及封面要求
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附件一：
重慶市大渡口區(qū)躍進村街道
楊渡路640號附4號（臨）1樓臨時門面
公開招租項目競租報價書
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標的名稱 |
重慶市大渡口區(qū)躍進村街道楊渡路640號附4號1樓臨時門面公開招租項目 |
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單位名稱 |
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租金競價 （人民幣） |
小寫：每年元。 大寫：每年元。 |
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備注 |
我完全同意《重慶市大渡口區(qū)躍進村街道楊渡路640號附4號（臨）1樓臨時門面公開招租公告》的所有內容。 |
意向競租人或代理人簽字：
聯(lián)系電話：
日期：????? 年??? 月??? 日
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注：
1、每份報價書只允許就某一個標的進行報價，競租人必須接受每年租金遞增等的規(guī)定，不得刪減，否則視為無效報價書。
2、請書寫工整、清晰、準確。
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附件二：
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報價文件密封袋及封面要求
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重慶市大渡口區(qū)躍進村街道
楊渡路640號附4號（臨）1樓臨時門面
公開招租項目報價文件
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競租人名稱：?????????????????????????????????????
競租標的名稱： 重慶市大渡口區(qū)躍進村街道楊渡路640號附4號（臨）1樓臨時門面公開招租?
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備注：
1、競租必須密封報價。若出現(xiàn)一個密封文件內有2個及以上報價，則該報價文件視為作廢。
2、本袋須封口，各封口處須簽字，按手印或蓋章。
3、請書寫工整、清晰、準確，不得涂改。
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國務院部門網(wǎng)站
地方政府網(wǎng)站
市政府部門網(wǎng)站
區(qū)（縣）政府網(wǎng)站
其他網(wǎng)站
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