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重慶市大渡口區(qū)人民政府辦公室
關(guān)于印發(fā)重慶市大渡口區(qū)國有土地上房屋
征收補償補助獎勵標準的通知
大渡口府辦發(fā)〔2023〕42號
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各鎮(zhèn)人民政府，各街道辦事處，區(qū)政府各部門，有關(guān)單位：
《重慶市大渡口區(qū)國有土地上房屋征收補償補助獎勵標準》已經(jīng)區(qū)政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真組織實施。
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重慶市大渡口區(qū)人民政府辦公室?
2023年6月25日?
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重慶市大渡口區(qū)國有土地上房屋征收
補償補助獎勵標準
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為規(guī)范國有土地上房屋征收與補償工作，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》《重慶市國有土地上房屋征收與補償條例》《重慶市國有土地上房屋征收與補償條例實施細則》《關(guān)于全市執(zhí)行統(tǒng)一的國有土地上房屋征收補償科目及單項最高限額標準制度的通知》等規(guī)定，制定本補償補助獎勵標準。
一、損失類補償
（一）停產(chǎn)停業(yè)。
1．征收非住宅，且在征收項目公布前2年內(nèi)有合法有效營業(yè)執(zhí)照及完稅憑證的，應(yīng)當給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償。
（1）補償標準。被征收人選擇貨幣補償?shù)?，按照房屋評估價值的6%一次性支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費；被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換且為期房的，停產(chǎn)停業(yè)期間每月按照房屋評估價值的5‰支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費，停產(chǎn)停業(yè)期限按照協(xié)議約定計算；被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換且為現(xiàn)房的，或房屋征收部門提供了臨時周轉(zhuǎn)房的，不支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費；被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換且存在期房與現(xiàn)房安置的，每月按被征收房屋評估價值扣除現(xiàn)房房屋價值后的5‰支付停產(chǎn)停業(yè)損失費。
被征收房屋符合前款規(guī)定，且用于生產(chǎn)制造的，停產(chǎn)停業(yè)損失的補償標準可以適當提高，提高的幅度不超過前款規(guī)定補償標準的50%。
（2）延期交房責任。房屋征收部門未按協(xié)議約定日期交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，導(dǎo)致過渡期限延長的，自逾期之月起每月按照上述標準的百分之一百加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。
2．被征收房屋為住宅，而實際改為非住宅使用的，應(yīng)當按照住宅進行評估、補償；被征收房屋產(chǎn)權(quán)人、房屋坐落與市場主體注冊登記、稅務(wù)登記證明一致，且在征收項目公布前連續(xù)合法經(jīng)營2年以上并能夠提供相應(yīng)完稅憑證的，可按照被征收房屋評估價值的6%一次性給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償。
（二）裝飾裝修。
1．征收住宅房屋，按500元/平方米給予裝飾裝修補償；如被征收人對房屋裝修補償標準有異議的，可向房屋征收項目評估機構(gòu)書面提交評估申請，以房屋征收項目評估機構(gòu)的評估價值進行補償，不再執(zhí)行上述補償標準。
2．征收非住宅房屋的，被征收人認為房屋存在裝飾裝修并應(yīng)予以補償?shù)?，?jīng)被征收人申請，以房屋征收項目評估機構(gòu)評估的價值進行補償。
（三）附屬設(shè)施。
1．民用附屬設(shè)施：水表600元/戶，電表600元/戶，天然氣3500元/戶，閉路450元/戶，寬帶300元/戶。本條所指的“戶”以繳費戶為單位。如存在行業(yè)標準的，從其標準規(guī)定。
選擇貨幣補償?shù)?，按上述標準給予補償；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，不給予補償。
2．非民用附屬設(shè)施
非民用電力設(shè)施（大型專用變壓器）補償：原則上按照合同金額補償；不能提供合同的，按照1300元/KVA的標準補償。
（四）非住宅設(shè)施設(shè)備補償。
因房屋征收造成企業(yè)等市場主體設(shè)施設(shè)備價值損失的，應(yīng)當給予補償。搬遷后不喪失使用價值的，搬遷補助費按照所搬遷設(shè)施設(shè)備折舊后凈值的10%以上20%以下計算；搬遷后喪失使用價值的，參照評估價值予以補償，補償后的設(shè)施設(shè)備由被征收人自行拆除、搬離。
對設(shè)施設(shè)備進行評估的，企業(yè)等市場主體應(yīng)當提供設(shè)施設(shè)備購置及其品牌、編號等相關(guān)憑據(jù)。
二、獎勵補助
（一）補償方式的引導(dǎo)獎勵。
被征收人選擇貨幣補償，且在規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽約、搬遷完畢的，按以下標準給予獎勵：
1．住宅按照被征收房屋評估價值的12%給予獎勵，同時給予3平方米的被征收房屋評估價值獎勵；
2．非住宅按照被征收房屋評估價值的5%給予獎勵；
3．同一產(chǎn)權(quán)房屋中既有住宅又有非住宅的，分別計算獎勵。
（二）單戶提前簽約獎勵。
被征收人在規(guī)定的簽約期限內(nèi)完成簽約的，根據(jù)提前天數(shù)給予單戶提前簽約獎勵，具體標準為住宅：500元/戶?日，非住宅：20元／平方米?日。提前天數(shù)，自簽約之日起計算，截止簽約期限屆滿之日，最高不超過規(guī)定的簽約期限。同一產(chǎn)權(quán)房屋中既有住宅又有非住宅的，按其兩類房屋分別計算的獎勵金額中最高額度給予獎勵，不得累加給予獎勵。
（三）單戶按期搬遷獎勵。
以產(chǎn)權(quán)戶為單位，被征收人在規(guī)定期限內(nèi)簽約并完成搬遷的，按照30000元/戶給予單戶按期搬遷獎勵。
（四）搬遷補助。
1．根據(jù)被征收房屋用途計算搬遷補助，具體標準為：住宅：2000元/戶?次；商業(yè)、辦公、業(yè)務(wù)用房：30元／平方米?次，生產(chǎn)用房：40元／平方米?次。
2．被征收人選擇貨幣補償方式的，僅享受1次搬遷補助；被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式，且須按期搬離被征收房屋的，可以享受2次搬遷補助。
3．同一產(chǎn)權(quán)房屋中既有住宅又有非住宅的，按其兩類房屋分別計算搬遷補助費。
（五）住宅臨時安置補助。
1．補助條件。征收住宅房屋，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式，且征收人未提供臨時周轉(zhuǎn)房屋。
2．補助標準。
被征收房屋補償面積在80㎡以內(nèi)的（含80㎡）按800元/戶·月的標準支付。被征收房屋補償面積在80㎡以上的（不含80㎡），按1000元/戶·月的標準支付。被征收房屋補償面積由被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載建筑面積、按規(guī)定享受公攤系數(shù)政策補足部分面積，以及按規(guī)定享受最低住房保障政策補足部分面積組成。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為現(xiàn)房的，按上述標準一次性給予兩個月的臨時安置補助費。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房的，臨時安置期限自被征收人簽訂征收補償協(xié)議并騰交被征收房屋之日起至通知被征收人選房之日止。期房交付后，另發(fā)放兩個月的臨時安置補助費。
3．延期交房責任。因征收方原因未能按協(xié)議約定日期交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，導(dǎo)致過渡期限延長的，自逾期之月起每月按照上述標準的百分之一百加付臨時安置費。
三、計算單位
除有特別說明外，本文件所稱的戶系指被征收房屋的產(chǎn)權(quán)戶；被征收房屋面積系由房屋產(chǎn)權(quán)證載建筑面積和按規(guī)定享受最低住房保障政策補足部分面積組成；被征收房屋評估價值系指被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載建筑面積和按規(guī)定享受最低住房保障政策補足部分面積所對應(yīng)的評估價值。
四、其他說明
認定為合法的未經(jīng)登記建筑參照本標準執(zhí)行；認定為違法的未經(jīng)登記建筑且修建于房屋征收項目公布前，可按鋼混結(jié)構(gòu)500元/㎡、磚混結(jié)構(gòu)300元/㎡、磚木結(jié)構(gòu)200元/㎡、簡易結(jié)構(gòu)100元/㎡標準給予一定的材料殘值補助。
五、本標準自印發(fā)之日起執(zhí)行。
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政策原文：
《重慶市大渡口區(qū)國有土地上房屋征收補償補助獎勵標準》政策解讀
住宅用途房屋改為非住宅使用的停產(chǎn)停業(yè)損失費補償標準是多少？
《重慶市大渡口區(qū)國有土地上房屋征收補償補助獎勵標準》主要包含哪些內(nèi)容？
被征收房屋為住宅，但實際改為非住宅使用的，應(yīng)該怎么補償？
民用附屬設(shè)施怎么補償？
搬遷補助怎么計算？
裝飾裝修怎么補償？
一圖讀懂|《重慶市大渡口區(qū)國有土地上房屋征收補償補助獎勵標準》
渝公網(wǎng)安備50010402000118
